ニューステイトメナー 募集部屋を全てご紹介!

2016年4月オープン!新宿駅の新しい商業施設『JR新宿ミライナタワー』『ニュウマン』『バスタ新宿』『ペンギン広場(線路の上)』
「新宿駅 新南改札」より「ニューステイトメナー」まで、信号ゼロ!

新宿 事務所なら ニューステイトメナー

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【ご注意】民泊/Airbnb/貸会議室/レンタルスペース全面禁止です。
「使用細則」「規約」改正済。警備員見まわり中。現「民泊」利用者退出依頼中。

2016年4月オープンの新宿駅南エリア「JR新宿ミライナタワー」「ニュウマン」「バスタ新宿」により、今一番注目のエリア!新しい新宿駅の改札「新南改札」から“信号ゼロ”で来れます!

ニューステイトメナー地図  ※クリックすると地図が大きくなります。

住所: 東京都渋谷区代々木2丁目23-1 Google地図
交通: 新宿駅徒歩5分・代々木駅徒歩6分
築年: 1976年5月   / 総戸数: 892戸 
構造規模: SRC造地上14階・地下1階建

昭和51年築の住居、貸事務所、商業施設の複合ビルディング。
8,715㎡の広大な敷地面積に、総戸数は、なんと892戸。
新宿駅南口エリアに位置し「新宿駅」と「代々木駅」を利用出来る抜群の交通の利便性。
1階には、24時間フロントサービス・コインランドリー・ロビー・コンビニや飲食店など店舗が多数あり。
地下には、駐車場・バイク置き場が多数あり。
2階~の間取りは、ほぼワンルームとなり、築年数が古い為、賃料が格安で人気。
ニューステイトメナー平面図

間取り(22.05㎡ / 25.20㎡)

892戸のうち、ほとんどがワンルーム。
広さは、位置により多少の変動はあるが、ほぼ下記のどちらかのタイプになる。

  • 2階~9階 22.05㎡
  • 10階~13階 25.20㎡
    ニューステイトメナー 間取り

22.05㎡(2~9階)の室内写真いろいろ

新宿 事務所 ニューステイトメナーの室内写真 新宿 事務所 ニューステイトメナーの室内写真

新宿 事務所 ニューステイトメナーの室内写真 新宿 事務所 ニューステイトメナーの室内写真

新宿 事務所 ニューステイトメナーの室内写真 新宿 事務所 ニューステイトメナーの室内写真

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新宿 事務所 ニューステイトメナーの室内写真 新宿 事務所 ニューステイトメナーの室内写真

新宿 事務所 ニューステイトメナー ベッド付きの室内写真1 新宿 事務所 ニューステイトメナー ベッド付きの室内写真2

新宿 事務所 ニューステイトメナーの室内写真 新宿 事務所 ニューステイトメナーの室内写真

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新宿 事務所 ニューステイトメナーの室内写真 新宿 事務所 ニューステイトメナーの室内写真

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25.20㎡(10~13階)の室内写真いろいろ

新宿 事務所 ニューステイトメナーの室内写真【25.20㎡】 新宿 事務所 ニューステイトメナーの室内写真【25.20㎡】

新宿 事務所 ニューステイトメナーの室内写真【25.20㎡】 新宿 事務所 ニューステイトメナーの室内写真【25.20㎡】

新宿 事務所 ニューステイトメナーの室内写真【25.20㎡】 新宿 事務所 ニューステイトメナーの室内写真【25.20㎡】

新宿 事務所 ニューステイトメナーの室内写真【25.20㎡】 新宿 事務所 ニューステイトメナーの室内写真【25.20㎡】

新宿 事務所 ニューステイトメナーの室内写真【25.20㎡】 新宿 事務所 ニューステイトメナーの室内写真【25.20㎡】

新宿 事務所 ニューステイトメナーの室内写真【25.20㎡】 新宿 事務所 ニューステイトメナーの室内写真【25.20㎡】

新宿 事務所 ニューステイトメナーの室内写真【25.20㎡】 新宿 事務所 ニューステイトメナーの室内写真【25.20㎡】

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新宿 事務所 ニューステイトメナーの室内写真【25.20㎡】 新宿 事務所 ニューステイトメナーの室内写真【25.20㎡】

室内からの眺望(東西南北)

  • 東(3階~11階の色々なお部屋からの眺め)
    どの階からも目の前に「代ゼミタワー」があります。“ザ・都会オフィス”という雰囲気です。

東 3階_新宿 賃貸事務所 東 5階_001 新宿 賃貸事務所

東 5階_002 新宿 賃貸事務所 東 5階_003 新宿 賃貸事務所

東 11階_001 新宿 賃貸事務所 東 11階_002 新宿 賃貸事務所

  • 西(5階~13階の色々なお部屋からの眺め)
    中庭側の為、低層階でも開けていて開放感があります。上層階になると都庁、文化学園、パークタワー等の副都心が見えます。

西 5階_002 新宿 賃貸事務所 西 6階_001  新宿 賃貸事務所

西 6階_003 新宿 賃貸事務所 西 8階_002  新宿 賃貸事務所

西 8階_001 新宿 賃貸事務所 西 9階_001 新宿 賃貸事務所

西 10階_002 新宿 賃貸事務所 西 10階_001 新宿 賃貸事務所

西 13階_001 新宿 賃貸事務所 西 13階_002  新宿 賃貸事務所

  • 南(2階~13階の色々なお部屋からの眺め)
    建物があまり高くない住宅地エリアに面している為、6階以上になりますと大変眺望が良いです。上層階になると明治神宮の森が見えます。上層階の晴れた日には富士山も見えます。

南 2階_003 新宿 賃貸事務所 南 2階_002_ 新宿 賃貸事務所

南 4階  新宿 賃貸事務所 南 4階_001_ 新宿 賃貸事務所

南 5階_001_ 新宿 賃貸事務所 南 5階_002_ 新宿 賃貸事務所

南 7階_001_ 新宿 賃貸事務所 南 8階_001_ 新宿 賃貸事務所

南 8階_002_ 新宿 賃貸事務所 南 9階  新宿 賃貸事務所

南 9階_002_ 新宿 賃貸事務所 南 13階  新宿 賃貸事務所

  • 北(3階~12階の色々なお部屋の眺め)
    完全に中庭に面していて、中庭とニューステイトメナーの建物を望む感じです。前が抜けているので開放感はあります。上層階になると新宿駅周辺ビルが見えます。

北 3階_001_ 新宿 賃貸事務所 北 3階_002_ 新宿 賃貸事務所

北 5階_001  新宿 賃貸事務所 北 6階_002  新宿 賃貸事務所

北 6階_001_ 新宿 賃貸事務所 北 12階_001_ 新宿 賃貸事務所

1階 共用部分

新宿 事務所ならニューステイトメナー 新宿 事務所ならニューステイトメナー

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新宿 事務所ならニューステイトメナー 140117_1402~01_300

1階 店舗

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【注】民泊/Airbnb/貸会議室/レンタルスペース全面禁止(平成27年総会において使用細則改正済、平成28年4月総会において規約改正済)

お客様の声

お客様の声①(30代 男性 Yさん 不動産管理メンテナンス業) 新宿駅からこの近さでこの家賃は、なかなかないので、大満足です。
メインのエレベーターが3台あるけど、利用者が多くけっこう待つのが難点です。
10階なので、なかなかたどり着きませんが、その分、景色がいいです。

お客様の声②(30代 男性 Oさん 新規宅建業) 以前、仕事の取引先がこちらのマンションの中にあり、その社長さんがおっしゃるには、最初の会社の立ち上げには抜群と聞いており、前から、独立するならここでと検討しておりました。
出世マンションとも言われているそうなので、あやかりたいと思っています。

お客様の声③(40代 建築会社支店) かなり古い物件だが、掲示板に、大規模修繕の予定が沢山書かれており、さすがに、これだけの規模の物件なので、そのあたりのメンテナンスはしっかりしていると感じた。
室内にも古さは感じるが、事務所で使う為に、全く問題はない。

お客様の声④(50代 女性 Yさん 化粧品会社) ニューステイトメナーの中だけで、5部屋見せてもらいました。部屋の形は、みな同じでしたが、収納あるなしで、印象が違いました。
これからスタッフ増える事を考えて、収納がない部屋に決めさせてもらいました。

お客様の声⑤(40代 K社 家具製造会社) 大きいビルなので、多種多様な人間が出入りしていて面白い。24時間警備員がいるので、安心感はある。

お客様の声⑥(40代 TSさん 設計事務所代表) 家賃、使い勝手の良さ、交通の便を考えると、ニューステイトメナーが一番良かったのですが、最大の欠点と感じたのは、暗い廊下でした。
その事を伝えると、上の階から大々的に廊下工事をしているというので、
見せてもらいましたが、ホテルのように綺麗な廊下に生まれ変わっていました。
全部の工事が終わったら家賃が上がりそうな気がします。
もちろん、ニューステイトメナーに決めました。

お客様の声⑦(50代 Fさん 語学教室) 近隣もあわせて検討しておりましたが、結局、ニューステイトメナーになりました。ただ、同じニューステイトメナーのお部屋でも、東西南北の向きによって、雰囲気がかなり違ってきます。家賃や内装も重要ですが、長くいるお部屋だからこそ、空気感を大切にしたいと思いました。全ての方角のお部屋を内見させて頂き、都会的なビル郡と中庭の駐車場を抜ける開放感がある西向きに決めさせて頂きました。お蔭様で、窓からの眺めがとても気に入っております。

お客様の声⑧(50代 Yさん 自営業) 空間せぶんさんのホームページを拝見して、ニューステイトメナーにしようと問い合わせしたところ、見れる部屋が一部屋しかないと言われ、その日のうちに行くお約束をしました。途中で「ほかの不動産屋さんからお申込みが入ってしまいました。審査はこれからですので、内見は出来ますが、いかがいたしましょうか?」と言われたので、見るだけ見ようと現地へ行きました。
担当の方にお会いすると「去年からの長期間の大規模修繕が丁度終わり、エントランスや廊下などがきれいになったせいだと思うのですが、突然に申込みが殺到して、こんな事は当社もはじめてなのです」と困惑していました。
見たお部屋は、3名でやろうと思っていたので、丁度よい広さでした。
この土地は、昔住んでいた事もありよく知っており、ニューステイトメナーと思っていたので、残念でならなかったのですが、途中、同じ形のお部屋が、来月に空くという情報をもらい、そのお部屋を申込みしました。
会社設立準備もあるので、かえってよかったのではないでしょうか。
申込みしたお部屋が空いた後に、見に行きましたが、前に見たお部屋とほとんど同じでした。ただ、これからカーペットを変えるというので、好きな色にしてもらいました。
他の2名のスタッフも一緒に見たのですが「ホテルのようだ」と言っておりましたが、まさしくその通りだと思いました。
全てのタイミングがよく、とても幸運だと思いました。
又、担当の方は、駐車場も丹念に探してくださったり、お部屋のことは何を聞いてもお答え下さり丁寧にご対応してくれました。ありがとうございました。

お客様の声⑨(40代 NSさん 自営業) 最近のニューステイトメナー人気は承知しておりましたが、“凄まじい”という表現がぴったり当てはまる感じです。
当初、希望していた部屋は、『前の方が退出したら内見したい』とお願いしておりましたが、結局、内見さえ出来ずに、「空き」イコール「即日貸し止め」の連絡をいただき、唖然としておりました。
最終的には、素晴らしいお部屋を紹介していただいたのですが、今回、お世話になった部屋は、実は賃料の高さで最初は検討しておりませんでした。しかしながら、西向きの高層階、眺望良好の魅力に『見るだけでも』と伺ったところ、初期費用が思ったよりも安く、とんとん拍子に契約までこぎつけました。
オフィスor住居の契約上の違いや各部屋のオーナーさんの方針により、似たような間取りでも初期費用に大きな差があることを今回はじめて知りました。
細かな情報をすぐに教えていただけるあたり、さすが当該物件に強い空間せぶんさんならでは、と実感しております。
「出世マンション」の名にあやかれるように頑張ります(笑)。

お客様の声⑩(40代 Sさん 派遣業) 起業するに当たって新宿周辺で条件に合った物件をネットで探していたところ、最初に目に付いたのが「ニューステイトメナー」の物件でした。
そして、その物件見たさに最初に問い合わせたところが、仲介している空間せぶんさんだったのですが、最初からとても親身になってくれて安心感が持てました・・・。
人気物件ということもあって、いくつかの部屋は他の申し込み者に先を越されてしまう状況が続き、「ニューステイトメナー」を諦めかけて他の物件を探そうとしていたところ、運良くキャンセルが出て、好条件の物件を契約することができました。
縁がないのかなぁ・・・と思っていた矢先の朗報でしたので、本当に嬉しかったですし、一人一人に親身になって考えてくれ、いざという時に勝負をかけてくれた空間せぶんさんには感謝しております。

お客様の声⑪(30代 士業事務所) 「ニューステイトメナー」は、同業者が数多くおり、昔から知っていました。この度、開業にするにあたり、交通機関の利便性と家賃の格安さ、そして、エントランスや廊下等がとてもこの築年とは思えないほど綺麗で、更に、目の前の「フィットネスクラブ」に通っている事もあり、ここに決めていました。
問い合わせるとすぐに現在の募集中図面を送って下さり、その中から数部屋選択して内見をお願いしました。お部屋選ぶにあたり、最初から各部屋のおおよその初期費用を計算して下さったのは、本当に役に立ちました。
内見の時に眺望の話題が出たのですが、お部屋を申込みした後に、その部屋からの夜景の写真や屋上からの眺望の写真を送って下さったのには驚きました。
「ニューステイトメナー」に関しては、何を聞いても全て答えて下さり、空間せぶんさんにお願いして本当によかったです。

お客様の声⑫(Hさん 技術業) 駐車場・バイク置き場・駐輪場・倉庫・事務所を全て兼ね備え、かつ利便が良い立地となると、かなり金額の高い物件となってしまい、探すのに苦労をしていました。予算内ではなかなか見つからず、エリアを外すしかないと思っていたところ、ニューステイトメナーは、これらが全て予算内でクリア出来る物件でした。コンビニや飲食店もあり宅配便のセンターも2つ入っていて、一つの街のような印象を受けました。申し込んだ物件が貸主さんがそれぞれ違うので、担当の方は、入居のタイミングをあわせるのに大変だったと思います。ありがとうございました。

お客様の声⑬(50代 MSさん 事務所) 新宿、代々木近辺で貸事務所を検索中、業務中何度も前を通っていた「ニューステイトメナー」が気になり、空間せぶん様のホームページで『空室は全て紹介』との事で、問合せをさせて頂きました。
早々にメールにて図面、初期費用の概算も合わせて10部屋分を送っていただきました。
ご丁寧に概算初期費用が明記してあったことは部屋選びにとても参考になりました。
その中から気に入った部屋の内見予約をしたところ、『そのお部屋は、他にはない人気物件の為、早急に内見をして、もし気に入れば申込をしましょう』と、定休日にもかかわらず内見をしていただいたことには、とても驚きました。
申し込みした夜には内見した部屋の写真を数枚送っていただき、改めて、何から何まで親切丁寧な対応にビックリです。
仕事柄数社の不動産屋とお付き合いが有りますが、お客様対応はズバ抜けています。
機会があればまた空間せぶん様に相談させて頂きますのでよろしくお願いします。この度はお世話になり誠にありがとうございました。

お客様の声⑭(MSさん IT業) 
空間せぶんさんの素早い対応に感謝です。
内見の予約をさせていただいたところ、ニューステートメナーにつく前に一通りの手配をしていただき、短時間で7,8部屋は見せていただきました。
また、各部屋の特徴や入居後のお話、すでに入居されている方の感想などをお聞かせいただき非常に参考になりました。
年末ギリギリのタイミングであるにも関わらず、お付き合いいただきおかげで予定を大幅に短縮することができました。

最も希望をしていた部屋は一足先に、申し込みが入ってしまったようで残念だったのですが、東もしくは南向きの部屋が希望であることを伝えると次回の内見の時にはそちらを重点的に再度、拝見させていただきました。
駅からの利便性、周囲の環境、新宿の駅近では珍しいくらいの景色ということなしで申し込みをさせていただきました。

唯一、インターネット回線が NTT FletsのVDSLの100Mbpsのみという点が残念な点ですが、NTTに問い合わせたところ、光ファイバーの回線引き込み本数も多く、NTTの工事担当者もかなり勝手がわかっているようで、万が一への対応も早そうでした。
そのため、法人用のサポート契約とセットで申し込めば回線の細さは、
サポートでカバーできるので、仕事上も問題なしと思っています。

お客様の声⑮(60代 事務所) ニューステイトメナーの募集のページを見て、理想の部屋だと思い、直接「空間せぶん」さんへ訪問したところ、希望していた広い部屋は、まだ退出前にも関わらず、既に申込みが入っているとの事で、がっかりでした。
広い部屋は、ニューステイトメナーではほとんどなく、募集が出てもすぐに決まってしまうと聞きました。
落ち込んでいると「空間せぶん」さんより、二番手申込みをすすめられ、ダメ元で書きました。
すっかり暗くなっていましたが、小さなお部屋を数部屋ご案内してもらい、ゴミ置き場や郵便のこと、フロントのこと、緊急ボタンのこと、丁寧な説明を伺っているうちに益々ここに入りたくなりました。
しばらくして、目的のお部屋が空いたので、内見をいつにしようかと思っていたら、最初の方がキャンセルしたと伺い、狂喜乱舞で、他のスタッフと見に行きました。
「空間せぶん」さんから聞いた『見ないで申込みをしている方はキャンセルする確率が高い』というのは、本当でした。そして、私達の後に3組待っていると聞きました。あの時に申込みをすすめてくれて感謝しております。
私達には十分な広さで、この立地でこのお値段はなかなかのないので本当に大満足です。ありがとうございました。

お客様の声⑯(SYさん)
代々木近辺で物件を探していたところ、地元の知り合いから「ニューステイトメナー」と「空間せぶん」のことを聞き、さっそく内見させていただきました。
代表の方がとても感じがよくて、初期費用や分譲賃貸ならでは(部屋によって条件が全く違うことなど)の入居手続きの特徴、周辺の様子など、まさに入居を検討しているこちら側の気持ちに寄り添って答えてくれました。
なんといっても本当の情報を提供していただけるので、安心して決めることができました。その後全て順調にすすみ、一気に契約できました。
(対応がとにかく速い!!!)
なんども引越していますが、不動産屋さんでこんなに感動できる対応は初めてです。『空間せぶん』は本当に素晴らしいです!!

お客様の声⑰(S.Eさん 30代 事務所) 初めて事務所を持つならば立地と価格からニューステイトメナーと決めておりました。
初回内見から半年、ようやく納得のいく部屋が見つかり、人気物件なので競争率も高かったのですが、担当の松江さんのアドバイスとお人柄によりその部屋を勝ち取ることができスムーズに契約まで進めました。
北側の部屋ですが景色は開けており採光にも問題はなく、夜は新宿の夜景が綺麗だろうな、と今から楽しみにしております。



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「使用細則」「規約」改正済。警察現状調査。警備員見まわり中。現「民泊」利用者退出依頼中。